Россиянам напомнили о «гаражной амнистии». Важно знать
. Это упрощенный порядок регистрации гаражейНотариус Боронина: 1 сентября 2026 завершится «гаражная амнистия»
До 1 сентября 2026 года в России действует «гаражная амнистия», или упрощенный порядок регистрации гаражей. Подробнее о ее условиях в беседе с агентством «Прайм» рассказала нотариус Мария Боронина.
«Если гараж — капитальное строение, то есть у него есть фундамент и он тесно связан с землей, то это недвижимость. И ее нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре. Для упрощенного порядка регистрации гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до конца декабря 2004 года. Кроме того, он не должен быть признан судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой», — объясняет эксперт.
С октября 2024 года под «амнистию» попали многоэтажные гаражи, за исключением подземных парковок, машино-мест в многоквартирных домах и объектов, которые были пристроены к другим помещениям (жилому дому или автосервису).
Нет ограничений по числу гаражей и участков, которые подходят для оформления по амнистии. При этом после регистрации права собственности на гараж его владелец обязан оплачивать налог на имущество. Если владелец решит подарить гараж, то ему придется воспользоваться услугами нотариуса — с января 2025 года сделки по дарению имущества следует удостоверять нотариально, даже если их совершают близкие родственники.
Гараж-«ракушка» без привязки к земле считается движимым имуществом. Такие конструкции не надо регистрировать, подарить их можно и без привлечения нотариуса.
«Зарегистрировать землю под гаражом в упрощенном порядке можно только после ее межевания. Если человек оформлял гараж еще до «амнистии»? по старым правилам, земля под ним могла остаться без межевания», — добавили в публикации. Стоит осуществить подобные меры сейчас, иначе распорядиться этими гаражом и землей не удастся.
Ранее генеральный директор Профессиональной юридической группы АИД, юрист Давид Адамс объяснил, что дачный участок могут изъять по множеству причин, в том числе и по финансовым нарушениям. К ним относятся неплатеж членских взносов в товарищество, неуплата по коммунальным счетам или неоплаченные штрафы. Систематическая и существенная задолженность и отказ владельца урегулировать ситуацию могут быть основанием для принудительных мер.
«Нарушение границ — еще один риск. Самовольное занятие чужого земельного участка, пусть даже и по незнанию, квалифицируется как административное правонарушение. Санкции варьируются от штрафа до судебного иска, который может привести к потере прав на участок», — добавил Адамс.
