В Госдуме подготовят проект о возрождении в России доходных домов
. Такие помещения были в дореволюционной России
Возрождение в стране доходных домов позволит увеличить возможности для улучшения жилищных условий россиян. Соответствующий законопроект обсудят с правительством, пишет ТАСС со ссылкой на первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева (ЛДПР).
Готовящийся законопроект предполагает, что в стране будут не только жилые и нежилые помещения.
«Должен появиться еще один статус — тот, который был в Российской империи, — это доходные дома, когда профессиональные инвесторы инвестируют в недвижимость, которую человек может цивилизованно снимать, со всеми понятными критериями повышения цены, с правами на проживание, с урегулированием всех прав арендодателя и арендатора», — объясняет политик.
По его словам, в дореволюционной России на доходные дома приходилось 80% жилого фонда Санкт-Петербурга, в Москве такой показатель соответствовал 40%.
Ранее юрист Анастасия Билялова напомнила, что за нелегальную сдачу квартиры в аренду грозит уголовная ответственность. Чтобы избежать проблем с законом, необходимо уплачивать налог с дохода. Он составляет 13% годовых, а за все, что свыше 5 млн руб. за год, — 15%.
Специалист объяснила, что сдавать квартиру в аренду или наем законом не запрещается, при этом необходимо заключить договор, который поможет защитить интересы обеих сторон — нанимателя и наймодателя. В случае если договор не был составлен, есть риск, что арендаторы могут не заплатить или испортить имущество, а их причастность к этому будет сложно доказать. Кроме того, сам наймодатель может в любой момент обратиться в полицию, заявив, что в его жилье незаконно проникли посторонние люди, и выселить их.
