К 2032 году освободится 600 тыс. квартир умерших беби-бумеров
. Сейчас возраст предствителей этого поколения приближается к 80 годам«Циан. Аналитика»: в Москве стали чаще продавать квартиры умерших беби-бумеров
В Москве стали чаще появляться в продаже квартиры, унаследованные после смерти беби-бумеров. К 2032 году в столице может освободиться 600 тыс. таких квартир. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на заявление руководителя «Циан. Аналитики» Алексея Попова.
Поколение беби-бумеров — термин, который в теории поколений Уильяма Штрауса и Нила Хоува применяется к людям, родившимся в период примерно с 1946 по 1964 год. Название поколения связано с всплеском рождаемости, произошедшим в послевоенное время. Пик рождаемости пришелся на середину 1950-х годов, и сейчас в среднем возраст поколения беби-бумеров приближается к 80 годам. Такие люди получали квадратные метры во времена позднего СССР.
По наблюдениям аналитиков, квартиры умерших беби-бумеров стали активнее пополнять рынок вторичного жилья в последние годы, особенно после пандемии коронавируса в 2020–2022 годы. Так, за последние семь лет доля объявлений в домах, построенных в 1965–1985 годах, выросла на 14 п.п., до 41% от всех квартир, выведенных в продажу в Москве, без недавних новостроек, подчеркнул эксперт.
По словам экспертов, массовый выход на рынок наследственных квартир ожидается ближе к 2030 году.
«Около четверти населения Москвы (3 млн человек) в 2020 году относились в возрастной группе беби-бумеров. Обеспеченность метрами в Москве составляет сейчас в среднем 22 м на человека, то есть у нас может через семь лет освободиться до половины этого фонда — более 30 млн квадратных метров жилья, занимаемого беби-бумерами. Это 600 тыс. квартир», — подсчитал старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
Эксперты отмечают: несмотря на то что такие объекты «морально устарели», почти всегда они находятся в сложившихся районах с развитой инфраструктурой, а также становятся все дешевле по сравнению с новостройками.
Ранее стало известно, сколько стоят самые дорогие квартиры в России. Аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости «Домклик» рассказали, что самая дорогая квартира в России расположена в Гранатном переулке (Пресненский район Москвы) и стоит 2,751 млрд руб. На втором месте — семейная шестикомнатная резиденция площадью 443,4 кв. м в клубном доме в Большом Левшинском переулке (Хамовники). Она обойдется в 1,971 млрд руб.
Замыкает тройку лидеров лот из Санкт-Петербурга. Пятнадцатикомнатная квартира на пересечении проспекта Чернышевского и улицы Чайковского, рядом с Таврическим садом и музеем Суворова, площадью 1 тыс. кв. м стоит 1,777 млрд руб. Квартира находится в доходном доме П.П. Вейнера-старшего, который был спроектирован архитектором Борисом Гиршовичем в эклектическом стиле и возведен в конце XIX — начале XX века.
