Юрист объяснила, кто должен платить за прорыв трубы в съемной квартире
. Важно разобраться, по чьей вине произошла аварияЮрист Спиридонова: арендатор не несет ответственности за прорыв трубы в квартире
Ответственность за прорыв трубы в съемной квартире несет собственник жилья, напомнила в комментарии «РИА Новости» управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
Юрист отметила, что, согласно Гражданскому кодексу, лицо, причинившее вред имуществу, обязано возместить его полностью. Обязанности нанимателя квартиры предусматривают в том числе обеспечение сохранности жилого помещения, однако именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Юрист подчеркнула, что арендатор квартиры не несет ответственности за протечку — за исключением произошедшей по его вине, если он, к примеру, сам повредил трубу или сантехнику.
Ранее юрист Анастасия Билялова предупредила о последствиях нелегальной сдачи квартиры в аренду. Чтобы избежать проблем с законом, необходимо уплачивать налог с дохода. Он составляет 13% годовых, а за все, что свыше 5 млн руб. за год, — 15%. Если собственник жилья избегал уплаты налога умышленно, ему грозит штраф в размере 40% от суммы налога, добавила Билялова. В случае, если сумма за три года превысила 2,7 млн руб., предусмотрена уголовная ответственность. Также собственнику может грозить штраф от 100 тыс. до 300 тыс. руб., принудительные работы до года, арест до шести месяцев или лишение свободы до года.
Специалист также напомнила, что сдавать квартиру в аренду или наем законом не запрещается, при этом необходимо заключить договор, который поможет защитить интересы обеих сторон — нанимателя и наймодателя. В случае, если договор не был составлен, есть риск, что арендаторы могут не заплатить или испортить имущество, а их причастность к этому будет сложно доказать. Кроме того, сам наймодатель может в любой момент обратиться в полицию, заявив, что в его жилье незаконно проникли посторонние люди, и выселить их.
До этого россиянам напомнили о штрафах за незаконный бизнес в квартирах. В жилых помещениях недопустимо размещение офисов, складов, промышленных производств, содержание и разведение животных. Не разрешается устраивать детские сады, гостиницы и использовать помещение для миссионерской деятельности. По словам адвоката юридической группы «Яковлев и Партнеры» Натальи Костиной, к выполнению этих услуг государство устанавливает четкие требования, призванные обеспечить санитарные и гигиенические нормы, безопасность и качество.
