Названы критерии для изъятия заброшенных дачных участков
. Хозяева обязаны следить за состоянием территорииЭксперт Машаров: критерии для изъятия заброшенных участков заработают с сентября
С 1 сентября 2025 года в России заработают критерии для изъятия заброшенных участков. Хозяева обязаны следить за состоянием территории и не захламлять ее. Об этом в комментарии ТАСС завил член комиссии общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
Эксперт напомнил, что с 1 марта в России начал действовать закон об освоении земельных участков. Под «освоением» понимается приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением в течение трех лет. Критерии, по которым участок смогут признать заброшенным, начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
«Если более половины территории занято бытовыми отходами или мусором и уборка не проводилась больше года, это указывает на то, что участок не используется должным образом. Заброшенными будут считаться участки, где отсутствуют необходимые строения на землях, предназначенных для застройки, или в течение семи и более лет не построен частный дом на земле, выделенной под индивидуальное жилое строительство. Это же касается участков с частично разрушенными постройками — например, с отсутствующей кровлей, поврежденными стенами и выбитыми окнами, — ремонт которых не начат владельцем в течение года после обнаружения дефектов», — перечислил Машаров. Он также отметил, что пожаловаться на состояние участка смогут соседи по СНТ.
Собственнику участка, который не привел в порядок территорию или сделал это несвоевременно, грозит штраф 20–50 тыс. руб. По словам Машарова, при первом нарушении выдается только предупреждение, никаких штрафов при этом не налагается. Если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в уполномоченный орган, чтобы инициировать дело в суд об изъятии участка.
Отчуждение осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов. Добиться возвращения земли после изъятия участка бывший собственник не сможет — только принять участие в торгах на общих основаниях.
Как отметил Машаров, цель нововведения — стимулировать развитие населенных пунктов. К тому же «брошенные участки вызывают жалобы соседей и опасны для детей и подростков».
Ранее руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский подробнее раскрыл критерии заброшенности участка. К ним относятся:
- захламление свыше 50% земельного участка отходами, не устраненное за год с момента выявления;
- сорняки выше 1 м, которые покрывают более половины территории;
- деревья и кустарники, не благоустраивающие и не озеленяющие территорию;
- отсутствие построенного и зарегистрированного объекта.
Он напомнил, что при учете трехлетнего срока на освоение земельных участков речь об изъятии возможна только с марта 2028 года.
Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил сообщать родственникам хозяев заброшенных участков о вероятном изъятии. По его мнению, это поможет избежать несправедливых случаев, когда землю изымают, так как пожилой владелец не способен ухаживать за участком, а его родственников не уведомили.
