iPhone 17 или квартира в Москве: сколько новинок Apple нужно для покупки
. Мы посчитали стоимость 1 кв. м в самых дорогих и самых бюджетных районах
Патриаршие пруды
На этой неделе Apple представила обновленную линейку фирменных смартфонов iPhone 17 и различных аксессуаров. Главным событием стал показ iPhone 17 Air, самого тонкого смартфона компании. Теперь все iPhone в базовой модификации имеют 256 Гб внутренней памяти. Цена стартует от $799 и достигает, в зависимости от комплектации, $1199.
Продажи гаджетов в России начнутся примерно через неделю, в некоторых сетях уже можно оформить предзаказ. Ожидаемо, цены на новинки в России оказались выше: на маркетплейсах они перевалили за 500 тыс. руб. Но в розничных сетях цены в среднем составили чуть более 100 тыс. руб. Вместе с сервисом «Домклик» мы решили разобраться, сколько понадобится последних «яблочных» смартфонов, чтобы купить квартиру в Москве.
Как считали
За основу были взяты предоставленные РБК Life данные МТС: iPhone 17 в минимальной комплектации с памятью 256 Гб — 109 990 руб. Среднюю цену квадратного метра в округе поделили на стоимость iPhone 17. Получилась универсальная «валюта», которая хорошо показывает разницу между локациями. А чтобы не ограничиваться статистикой, мы собрали объявления о продаже квартир по всей Москве — от элитных апартаментов до скромных студий.
Общая картина
На рынке новостроек Москва остается городом контрастов. Самый дорогой квадратный метр традиционно в ЦАО — он оценивается почти в 12 iPhone 17, и за год подорожал на 47%. На другом полюсе — Новая Москва (ТиНАО), где «квадрат» стоит всего 2,5. На вторичном рынке разброс еще заметнее: в центре за «квадрат» попросят около десяти iPhone 17, а в Зеленограде — всего 2,2.
Разница между самыми дорогими и самыми доступными локациями Москвы составляет более чем пятикратный разрыв, что в «валюте Apple» равно почти десяти iPhone 17 за квадратный метр.
Дороже всего — в ЦАО, дешевле — в Новой Москве
Берсеневская набережная
Центральный административный округ предсказуемо удерживает лидерство по стоимости жилья. Здесь один «квадрат» в новостройке стоит 1,3 млн руб. и тянет на 12 iPhone 17 (плюс 46,8% год к году), а на вторичке — на десять (плюс 35,9% год к году). Например, в базе есть квартира на Пресненском Валу, в ЖК Republic, площадью 78,2 кв. м. Цена лота — 86,2 млн руб., что эквивалентно 784,3 iPhone 17. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, магазины, детские сады, школа, поликлиника. Территория комплекса благоустроенная, возможно наличие паркинга, спортивной площадки, детской площадки. Если говорить о вторичном рынке, то здесь 1 кв. м недвижимости сопоставим со стоимостью десяти новых iPhone 17 на 256 Гб.
На втором месте с большим отставанием следует Юго-Западный округ, где стоимость 1 кв. м соответствует приблизительно шести iPhone 17. Стоимость нового жилья год к году в ЮЗАО увеличилась на 14% — до 631 тыс. руб., что оставило этот округ за пределами округов — лидеров по росту цен. Например, трехкомнатная квартира возле метро «Академическая» — 30,7 млн руб. (около 282 iPhone 17).
В Южном округе квадратный метр оценивается примерно в пять iPhone 17, или 553 тыс. руб. В объявлениях встречается квартира за 17 млн руб. (площадь — 52 кв. м, около 155 iPhone 17). В пешей доступности — метро «Нагатинский Затон», школы, поликлиники и торговые центры.
В СЗАО, САО, ЗАО, СВАО, ЮВАО стоимость «квадрата» колеблется в пределах 4–4,7 iPhone 17. Динамика стоимости 1 кв. м в этих округах в то же время разнонаправленная. Так, в САО и ЮВАО новое жилье подорожало на 12 и 11,8% соответственно, а на западе — подешевело на 4,2%.
Например, в СЗАО двухкомнатная квартира в клубном жилом комплексе бизнес-класса «Интонация» общей площадью 75 кв. м. обойдется в 38,4 млн руб., или по цене 348,5 iPhone 17.
В Западном округе лоты чуть дешевле. Здесь встречаются квартиры за 18 млн руб. (47 кв. м, около 164 iPhone 17). Район выигрывает за счет зеленых зон, хорошей транспортной доступности и университетских кампусов.
Восточный округ оценивается примерно в 3,4 гаджета за «квадрат», или 377,8 тыс. руб. Например, однокомнатная квартира площадью 39,1 кв. м в ЖК «Семеновский парк» стоит 16,5 млн руб. (около 151 iPhone 17). В шаговой доступности станция МЦК «Соколиная Гора».
Юго-Восточный округ — один из самых доступных на рынке: стоимость 1 кв. м равна четырем «яблочным» смартфонам, или 440 тыс. руб. Здесь можно найти квартиры по цене от 8 млн руб. за студию (около 72 iPhone 17).
Минимальные цены в ТиНАО и Зеленограде
Микрорайон МЖК в Зеленограде
Новая Москва — лидер по доступности. Один «квадрат» стоит около 2,5 iPhone 17, или 279 тыс. руб. В объявлениях в ТиНАО встречаются студии за 6,5 млн руб. (25 кв. м, около 59 iPhone 17). В инфраструктуре ставка сделана на новые школы, детсады и транспорт — открываются новые станции метро и МЦД.
В Зеленограде цены за «квадрат» составляют 2,7 смартфона, или 295 тыс. руб. Для приобретения вторичного жилья в ТинАО и Зеленограде стоимость одного «квадрата» готовой квартиры эквивалентна 2,5 iPhone 17 в ТинАО и 2,2 — в Зеленограде.
Первичка или вторичка?
На первичном рынке недвижимости самой дорогой является квартира в ЦАО, где квадратный метр стоит 1,3 млн руб., что эквивалентно 12 новым iPhone 17 на 256 Гб. Далее следуют районы ЮЗАО и ЮАО, где квадратный метр обходится в 5,7 и пять новых iPhone соответственно. Северо-запад (СЗАО), север (САО) и запад (ЗАО) занимают промежуточные позиции с показателями 4,7–4,3 iPhone за квадратный метр. Самые низкие показатели зафиксированы в Зеленоградском и Новомосковском округах, где квадратный метр стоит всего 2,7 и 2,5 iPhone соответственно.
На вторичном рынке картина аналогична: лидирует ЦАО с показателем десять iPhone за квадратный метр, далее идут СЗАО и ЮЗАО с показателями 4,2 и 4,1 iPhone соответственно. Север (САО), восток (ВАО) и юг (ЮАО) имеют близкие значения — около 3,7–3,9 iPhone за квадратный метр. Замыкают список вновь Зеленоград и Новая Москва, где квадратный метр можно приобрести за 2,2–2,5 iPhone.
Цены и объявления актуальны на момент публикации материала.
