Власти получат право определять, куда переселять людей во время реновации
. Госдума одобрила законопроект о расселении людей при сносе домов по КРТГосдума во втором чтении одобрила законопроект о расселении граждан по КРТ
Власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — получат право самим определять, куда переселять людей в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Государственная дума во втором чтении одобрила соответствующий законопроект.
РБК Life разобрался, что изменится с поправками в федеральный закон.
Что такое программа комплексного развития территорий
Программу КРТ сравнивают с московской программой реновации, так как она также предусматривает снос неаварийных многоквартирных домов с высокой степенью износа. Регионы вправе самостоятельно определять критерии для таких домов, но меры поддержки на них не распространяются. Вместе со сходством у КРТ есть и отличия от столичной программы реновации. Если в Москве она проводится за счет бюджетных средств региона, то расселение аварийного жилья по проектам КРТ идет в основном на деньги застройщиков, реализующих такие проекты, при некоторой поддержке из федерального и регионального бюджетов.
На конец 2024 года в целом по КРТ в России возводилось 4,4 млн кв. м, что составляет 4% всего строящегося в стране жилья, данные есть у РБК.
Как расселяют по программе КРТ
В регионах весь процесс расселения, сноса и строительства нового жилья ведется за счет инвестора, то есть девелопера. Технически работа с проектами КРТ выглядит так.
- Застройщик получает право работать на земельном участке.
- Начинается работа с населением — специалисты компании физически обходят, обзванивают и ищут собственников объектов недвижимости, находящихся на территории.
- После этого проводится независимая рыночная оценка стоимости недвижимости.
- Собственникам предлагают на выбор три варианта расселения:
- получить деньги,
- выбрать квартиру в другом районе из вторичной недвижимости,
- дождаться реализации нового проекта и получить квартиру в нем.
Что предлагает новый законопроект
По действующему законодательству собственникам и нанимателям жилья, которое сносят в рамках КРТ, должны давать равнозначные квартиры в том же городском округе или поселении. А гражданам, живущим в муниципальном фонде на правах нанимателей, должны быть возмещены все убытки, которые они понесут при переезде и изменении своего места жительства.
В трех городах ситуация теперь будет иная (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь). Куда переедут люди, решать будут депутаты городских парламентов. Так, новое место жительства для обитателей петербургских хрущевок определит Законодательное собрание Петербурга, пишет «Коммерсант». Такую поправку ко второму чтению подал депутат федерального парламента Александр Тетердинко («Единая Россия»).
Еще в мае его предложение выглядело иначе: предлагалось переселять граждан в пределах того же муниципалитета или граничащего с ним, а также в других МО с согласия собственника. Согласно нынешней редакции Жилищного кодекса страны новое жилье предоставляется в границах того же поселения или городского округа. По словам Александра Тетердинко, которые приводит издание, идеей переселять в границах МО оказалась недовольна Москва.
Как заверяет зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия»), Москва, Санкт-Петербург и Севастополь при реализации КРТ смогут определять места переселения «в интересах людей».
«Это могут быть более комфортные районы с более развитой инфраструктурой или районы вблизи от предыдущего места жительства», — цитирует высказывание Колунова ТАСС.
Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил уведомлять семьи владельцев заброшенных участков о возможном изъятии земли. По его мнению, следует закрепить механизм информирования родственников собственников о вероятном изъятии. Так, можно избежать несправедливых случаев, когда земля изымается из-за того, что пожилой владелец не может ухаживать за участком, а его родственникам не сообщили об этом.
