Не только Хамовники. Где в Москве сегодня могут жить молодые миллионеры
. Топ-10 районов столицы для молодых и состоятельных горожан
В Москве рынок премиальной недвижимости сформировался давно, но с каждым годом он понемногу меняется вместе с запросами покупателей. Если раньше ключевым фактором была близость к Кремлю и историческим улицам, то сегодня внимание молодых миллионеров — предпринимателей, инвесторов и топ-менеджеров до 40 лет — все чаще обращено к локациям, где сочетаются сервис, комфорт и динамичная городская среда. Какие районы и жилые комплексы им потенциально близки — в материале РБК Life.
Что в жилье привлекает молодых миллионеров
Столица остается городом контрастов: исторические усадьбы соседствуют с ультрасовременными башнями, а спокойные переулки — с насыщенной ночной жизнью. Для покупателей младше 40 лет при выборе жилья важны несколько факторов: инфраструктура (рестораны, клубы, фитнес-центры, арт-пространства, частные школы), уникальность района, то есть возможность жить в окружении архитектурных памятников или в новых комплексах с концептуальным дизайном; приватность и безопасность (закрытые дворы, консьерж-сервисы, современные системы доступа) и инвестиционный потенциал. Цена квадратного метра в элитных кварталах стабильно растет, что делает покупку не только имиджевой, но и финансово оправданной.
Якиманка
Средняя стоимость квадратного метра в районе Якиманка на первичном рынке, по данным «Домклик», достигает почти 3 млн руб. Это один из самых дорогих районов столицы, и неслучайно: рядом находятся Третьяковская галерея, культовые рестораны и современные пространства вроде «Красного Октября».
Для молодых миллионеров Якиманка привлекательна атмосферой творческой свободы и исторической значимости. Здесь можно жить в доме с видом на Москву-реку и в пешей доступности до главных культурных событий города. Например, в ЖК «Резиденция 1864» продается шестикомнатная квартира без отделки площадью 1,7 тыс. кв. м за более чем 3,4 млрд руб.
Хамовники
Хамовники — один из самых престижных районов столицы, где и новая, и вторичная жилая недвижимость оценивается в среднем более чем в 2 млн руб. за квадрат. Здесь любят селиться те, кто ценит уединение и роскошь. Рядом — парки «Музеон» и «Зарядье», набережные Москвы-реки, лучшие рестораны и клубы.
Для молодых миллионеров Хамовники привлекательны своей приватностью и при этом близостью к центру, что позволяет оставаться в гуще городских событий. В подборке «Домклик» встречаются лоты стоимостью свыше 1 млрд руб., которые подчеркивают исключительность этой локации. Например, семикомнатная квартира общей площадью 501 кв. м. в ЖК Luzhnuki Collection («Коллекция Лужники») стоит 2,8 млрд руб. или лот из вторички в Большом Левшинском переулке за 2 млрд руб. Это шестикомнатная квартира площадью 444 кв. м.
Тверской и Цветной бульвар
Тверской район — сердце столицы, где цена первичной недвижимости, по данным «Домклик», превышает 2,9 млн руб. за квадратный метр. Цветной бульвар, находящийся в его составе, пользуется особым спросом благодаря сочетанию исторической архитектуры и активной культурной жизни.
Здесь живут те, кто ценит быстрый доступ к бизнес-центрам, театрам и ресторанам. Район идеально подходит для тех, кто не хочет выпадать из городского ритма. Один из предложенных «Домклик» лотов стоит более 1,5 млрд руб. — трехкомнатные апартаменты площадью 345 кв. м. в ЖК «Большая Дмитровка IX».
Арбат
Исторический Арбат остается одним из самых узнаваемых адресов Москвы среди туристов и горожан. Арбат подходит тем молодым миллионерам, кто ценит баланс между приватностью и активностью. Здесь можно жить в доме с вековой историей или в новом жилом комплексе, встроенном в старую московскую ткань.
Средняя цена квадратного метра в новостройках здесь превышает 2,7 млн руб. Район привлекателен своей атмосферой: тихие переулки, архитектурные шедевры и одновременно — шаговая доступность до делового центра. Но в базе «Домклик» есть лоты и с относительно низкой стоимостью — до 870 млн руб. Например, четырехкомнатная квартира площадью 268 кв. м. в ЖК «Фамильный дом Luce».
Чистые пруды
Басманный район, а особенно его часть, прилегающая к Чистым прудам, — это сочетание исторической архитектуры и интеллектуальной атмосферы. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке, по данным «Домклик», составляет 831,4 тыс. руб.
Чистые пруды выбирают те, кто ценит тишину в центре мегаполиса. Это пространство для тех, кто предпочитает камерные рестораны, прогулки по бульвару и культурную среду. В базе «Домклик» представлены квартиры в ЖК Исторический дом «Чистые пруды» стоимостью от 177,9 до 799,6 млн руб.
Замоскворечье
Исторический район напротив Кремля, где соседствуют старинные особняки, тихие переулки и современные деловые пространства. Здесь ценят баланс между деловой активностью и приватностью: рядом набережные Москвы-реки, рестораны, театры и бизнес-центры.
В базе «Домклик» представлен лот стоимостью 2,6 млрд руб. — элитная десятикомнатная квартира в современном ЖК Friday Villas («Фридэй Виллас») в Замоскворечье площадью 1,2 тыс. кв. м. Средняя цена за квадратный метр составляет 987 тыс. руб.
Дорогомилово
Район у Москва-Сити и Кутузовского проспекта все чаще становится выбором молодых и состоятельных покупателей. Здесь сочетаются близость к деловым кварталам, транспортная доступность и современная застройка. Цена за такое удовольствие соответствующая — средняя стоимость квадратного метра составляет 1,2 млн руб.
В подборке «Домклик» представлен лот в ЖК Victory Park Residences стоимостью 1,7 млрд руб. — элитная шестикомнатная квартира в новостройке с панорамным видом на столицу площадью 529 кв. м.
Патриаршие пруды и Пресня
Пресненский район объединяет Москва-Сити, Красную Пресню, Патриаршие пруды — места, где любят проводить время молодые бизнесмены и творческие люди. Здесь соседствуют небоскребы и старинные особняки, модные рестораны и офисы крупных компаний. Неудивительно, что квадрат в Пресненском районе идет по средней цене 1 млн руб.
Один из примечательных лотов в этой местности — шестикомнатная квартира за 775,2 млн руб. в ЖК Lucky («Лаки») общей площадью 434 кв. м.
Раменки
Район на западе Москвы, известный своей близостью к МГУ, Воробьевым горам и крупным паркам. Здесь активно строятся новые премиальные комплексы, и локация постепенно превращается в центр притяжения для тех, кто ищет комфорт, зеленое окружение и современные форматы жилья. Для молодых миллионеров Раменки интересны тем, что предлагают просторные квартиры в новостройках по цене ниже, чем в историческом центре (в среднем 635 тыс. руб. за кв. м), но с высоким потенциалом роста. Например, самый дорогой лот, представленный в базе «Домклик» — шестикомнатная квартира в ЖК «Река» за 339 млн руб. общей площадью 280 кв. м.
Таганский
Таганский район переживает ренессанс: появляются новые жилые комплексы, развивается гастрономическая и культурная инфраструктура. Молодым покупателям он интересен тем, что находится рядом с центром, но пока остается чуть доступнее «золотой мили» — средняя цена квадратного метра в этом районе составляет 1,1 млн руб.
Из-за возросшей востребованности в районе нет открытых объявлений о продаже квартир в новостройках премиум-класса. На вторичном рынке самый дорогостоящий лот — шестикомнатная квартира площадью 453 кв. м. в ЖК «Симфония набережных» на Котельнической набережной за 1,7 млрд руб. В стоимость квартиры входят четыре машиноместа и две кладовые.
Первичка или вторичка: что выбирают молодые?
По данным «Домклик», цены на первичном рынке в престижных районах Москвы зачастую выше, чем на вторичке. Например, на Якиманке первичка стоит почти 3 млн руб. за кв. м, а на вторичке — около 1,7 млн руб.
Молодые покупатели чаще выбирают первичку. Причина проста: современные ЖК предлагают сервисы, соответствующие образу жизни нового поколения: фитнес-клубы прямо в комплексе, закрытые дворы, «умные» системы управления жильем.
Данные «Домклик» позволяют увидеть, где сосредоточены самые дорогие объекты столицы. И хотя далеко не каждый покупатель станет владельцем квартиры за миллиард, именно эти районы остаются символами богатства и влияют на весь рынок элитного жилья.
* Все объявления и цены актуальны на момент публикации материала.
